經適房轉商品房前提條件：需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。經適房轉商品房所需材料：戶口本；雙方身份證及復印件（最少3張）...

注意事項：變更性質(經改商)，必須補交綜合地價款，但要在夫妻、父子直系親屬間變更，契稅先交后返還。返還時間為(15天至三年);別忘記在地稅那取張契稅返還需提交的文件清單；夫妻間變更名字經改商后，再變更回來只需85元工本費，無其他稅費；經改商后，房本擬在變回原所有權人的，再次買賣交易方式費用最低。因無...

滿五年后交易一次就可以讓經濟適用房轉商品房了，交過戶費和契稅等費用。

戶口本;雙方身份證及復印件(最少3張);結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可);經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去);買經濟適用房時已繳納的綜...

按購房合同簽定的日期開始算。

從中國現行的法律，及政府對經濟適用房的定義來說，經適房是不能轉成商品住宅的。經適房轉商品房是人們一個認知的誤區：很多人錯誤的理解，能進入市場出售的房屋，都叫做商品房；而經濟適用房不能上市交易，不算商品房。如果要買賣經濟適用房，就得先把經濟適用房的房屋性質變為商品房。根據七部委聯合頒發的《經濟適用房管...

經濟適用住房管理辦法第五章 交易和售后管理第二十八條 經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。

1，根據《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）第二條的規定：“已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售....”因此所謂的“5年”是指取得“契稅完稅憑證”或“房屋所有權證”的時間，哪個在前以哪個為準。 2，不滿五年貌似...

經適房轉商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復印件(最少3張);3、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可);4、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將...

所謂“經轉商”，即經濟適用房轉商品房，這個詞匯的出現主要是圍繞著“經濟適用房上市交易”的問題出現的。國家嚴格限制經濟適用房上市交易，因其屬于政策性住房，購房人擁有“有限產權”。 經適房轉商品房費用怎么計算?以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標準： 1　土地出讓金：按國...

不可以轉了,現行政策有規定,現在不能轉了,什么手續暫時都辦不了的。