土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。屬于地稅征收。

單位出售給職工的房子叫房改房（或者叫福利分房），是住宅，滿足條件可以上市交易。住宅的交易，不收土地增值稅，商用房產的交易才收土地增值稅呢。房改房上市要補交土地出讓金，各地可能政策不同。拿北京舉例：城六區的房改房上市，應交土地出讓金為：1560元*建筑面積*100%，城六區以外是1290元*建筑面積*...

房產證辦理流程:1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易...

房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的，一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的。先計算可以扣除項目金額，計算收入。收入－扣除項目金額=增值額，增值額/扣除項目金額=增值率。財政部規定的其他扣除項目?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第七條第六款規定，該扣除項目為“根據條例第六條（...

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收...

您好，根據我國稅法規定：納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算?！　。ㄒ唬┓康禺a開發項目全部竣工、完成銷售的；　?。ǘ┱w轉讓未竣工決算房地產開發項目的；　?。ㄈ┲苯愚D讓土地使用權的?！　Ψ弦韵聴l件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算?！　。ㄒ唬┮芽⒐を炇盏姆康禺a開發...